Estimation théorique
Rue du 8 Mai 1945,86110 Coussay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du 8 Mai 1945,86110-Coussay indique un avis de valeur compris entre 104.000€ et 118.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.040€ et 1.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 104.000€ et 118.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 993€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 993€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amberre (86002), comprenant 598 habitants est de 5,56€, soit un loyer théorique mensuel de 556€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,46€, à 6,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 446€ et 694€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 104.000€ et 118.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 993€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 993€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amberre (86002), comprenant 598 habitants est de 5,56€, soit un loyer théorique mensuel de 556€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,46€, à 6,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 446€ et 694€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-05 | 1 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 148 | 2883 | 156000€ | 1054€ |
2023-01-18 | 1 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 148 | 2883 | 195000€ | 1318€ |
2021-01-25 | 3 | RUE DU MOULIN JOLLY | 5 | 106 | 604 | 152000€ | 1434€ |
2020-10-16 | 4 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 76 | 1880 | 58900€ | 775€ |
2021-09-21 | 5046 | IMP DU CEDRE | 4 | 82 | 750 | 74000€ | 902€ |
2019-09-19 | 2 | RTE DU MOULIN | 4 | 110 | 691 | 50000€ | 455€ |
2019-12-19 | 2 | RUE DES NOYERS | 3 | 89 | 2203 | 72000€ | 809€ |
2022-10-13 | 2 | RUE DES NOYERS | 3 | 89 | 2203 | 85000€ | 955€ |
2021-02-11 | 6 | RTE DU MOULIN | 2 | 57 | 787 | 45000€ | 789€ |
2021-09-29 | 5164 | MOULIN DE GLORIETTE | 4 | 79 | 796 | 65000€ | 823€ |
2021-06-15 | 5086 | LA LOGE CAILLAS | 4 | 105 | 801 | 83000€ | 790€ |
2022-07-15 | 3 | LA CAREILLE | 3 | 55 | 280 | 70000€ | 1273€ |
2022-07-18 | 2 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 5 | 122 | 700 | 126000€ | 1033€ |
2022-07-28 | 1 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 3 | 123 | 3820 | 125000€ | 1016€ |
2019-06-27 | 1 | RTE DU PAS BILLAUD | 5 | 110 | 1383 | 153000€ | 1391€ |
2021-02-08 | 8 | RTE DE RICHELIEU | 8 | 130 | 500 | 115000€ | 885€ |
2019-08-02 | 10 | RTE DE RICHELIEU | 3 | 193 | 1295 | 135000€ | 699€ |
2021-09-24 | 10 | RTE DE RICHELIEU | 3 | 193 | 1295 | 152000€ | 788€ |
2020-11-10 | 1 | RUE DE LA SEIGNEURIE | 3 | 85 | 2130 | 113000€ | 1329€ |
2022-08-22 | 1 | RUE DE LA SEIGNEURIE | 3 | 85 | 2130 | 130000€ | 1529€ |
2021-08-31 | 13 | RTE DE CHAMPVROLLES | 1 | 48 | 1113 | 64500€ | 1344€ |
2023-02-14 | 5079 | PLOUBE | 2 | 99 | 900 | 210000€ | 2121€ |
2021-07-15 | 9 | LA PAGOTTIERE | 1 | 62 | 360 | 75000€ | 1210€ |
2020-12-18 | 1 | RUE DE LA RABATTERIE | 4 | 123 | 2568 | 222500€ | 1809€ |
2020-02-11 | 1 | IMP DU MY | 3 | 92 | 2690 | 130000€ | 1413€ |
2021-11-26 | 2 | RTE DE CHAMPVROLLES | 2 | 72 | 765 | 40000€ | 556€ |
2021-01-12 | 3 | RUE DE LA RABATTERIE | 6 | 180 | 1313 | 46500€ | 258€ |
2022-05-23 | 1 | CHE DE LA NIVARD | 3 | 92 | 1500 | 35000€ | 380€ |
2022-02-11 | 9 | CHE DE LA NIVARD | 4 | 90 | 1455 | 120000€ | 1333€ |
2022-10-20 | 5196 | LA RIVIERE | 5 | 126 | 2610 | 123000€ | 976€ |
2021-03-02 | 4 | RUE DE LA CROIX ROBERT | 5 | 147 | 2320 | 130000€ | 884€ |
2022-12-13 | 5197 | LA RIVIERE | 1 | 63 | 525 | 33000€ | 524€ |
2021-09-28 | 1 | RTE DE LA FOURCHELLE | 4 | 92 | 1133 | 105000€ | 1141€ |
2022-09-14 | 6 | LA RIVIERE | 3 | 75 | 575 | 80000€ | 1067€ |
2020-11-27 | 10 | LA RIVIERE | 2 | 66 | 702 | 100000€ | 1515€ |
2021-03-29 | 3 | LA GARENNE | 4 | 102 | 1108 | 110000€ | 1078€ |
2019-08-28 | 3 | LE PAVILLON | 5 | 160 | 377 | 70000€ | 438€ |
2020-09-28 | 5076 | LE FOUGERAY | 3 | 78 | 427 | 70800€ | 908€ |
2020-01-21 | 1 | RUE GRAND RUE | 5 | 260 | 1587 | 145000€ | 558€ |
2021-07-02 | 2 | RUE DE LA BIE | 5 | 197 | 3473 | 210000€ | 1066€ |
2023-03-03 | 2 | RUE GILBERT ROY | 3 | 92 | 753 | 50000€ | 543€ |
2022-08-08 | 3 | RUE DE L EGLISE | 2 | 75 | 199 | 46000€ | 613€ |
2019-09-12 | 2 | L ESCADRON | 5 | 115 | 3700 | 143000€ | 1243€ |
2021-04-21 | 2 | RUE DU MOULIN BIGEARD | 2 | 91 | 1410 | 71000€ | 780€ |
2021-06-22 | 1 | RUELLE DE LA BIE | 6 | 153 | 965 | 64500€ | 422€ |
2022-09-05 | 3 | RUE DES TILLEULS | 5 | 100 | 873 | 85000€ | 850€ |
2021-12-30 | 13 | RUE GRAND RUE | 3 | 113 | 577 | 63000€ | 558€ |
2021-06-22 | 1 | IMP DU PETIT VIENNAIS | 6 | 226 | 1840 | 214000€ | 947€ |
2022-08-12 | 10 | RUE DES TILLEULS | 5 | 85 | 788 | 51900€ | 611€ |
2020-11-24 | 4 | RUE DE FONBAR | 2 | 60 | 563 | 40000€ | 667€ |
2021-01-12 | 5360 | RUE DE LA PETITE COUTURE | 3 | 76 | 745 | 105000€ | 1382€ |
2020-07-07 | 5074 | LE BOURDEAU | 7 | 160 | 523 | 178000€ | 1113€ |
2022-03-24 | 11 | RUE DES CARRES | 6 | 111 | 1321 | 129600€ | 1168€ |
2021-03-31 | 5073 | RUE DE LA PETITE COUTURE | 2 | 50 | 738 | 55000€ | 1100€ |
2022-03-29 | 1 | RUE DES CARRES | 2 | 65 | 1637 | 58000€ | 892€ |
2020-06-12 | 6 | RUE DE LA PETITE COUTURE | 3 | 61 | 1202 | 95000€ | 1557€ |
2021-07-12 | 3 | RUE DE LA PETITE COUTURE | 4 | 86 | 1051 | 77000€ | 895€ |
2022-03-01 | 3 | RUE DE LA PETITE COUTURE | 4 | 86 | 1051 | 127000€ | 1477€ |
2019-12-16 | 3 | RUE DU MOULIN BIGEARD | 9 | 215 | 2400 | 245000€ | 1140€ |
2022-01-27 | 4 | RUE DE L'ANCIENNE COMMUNE | 5 | 108 | 1074 | 215000€ | 1991€ |
2020-05-20 | 6 | RUE DU MOULIN BIGEARD | 1 | 50 | 3693 | 54061.8€ | 1081€ |
2022-03-24 | 19 | RUE GRAND RUE | 4 | 84 | 742 | 50000€ | 595€ |
2021-02-24 | 5193 | LE VERGER GAZEAU | 3 | 70 | 1565 | 136000€ | 1943€ |
2021-07-08 | 23 | RUE GRAND RUE | 2 | 60 | 422 | 40500€ | 675€ |
2022-09-08 | 10 | RUE DE FONBAR | 3 | 90 | 1040 | 87000€ | 967€ |
2019-07-12 | 1 | IMP DES GLYCINES | 3 | 100 | 892 | 134900€ | 1349€ |
2022-10-13 | 27 | RUE GRAND RUE | 3 | 100 | 1020 | 90000€ | 900€ |
2021-12-23 | 29 | RUE GRAND RUE | 5 | 134 | 710 | 97500€ | 728€ |
2022-09-05 | 5185 | LES PETITS FOUGES | 1 | 60 | 1302 | 150000€ | 2500€ |
2021-01-13 | 2 | RUE DU BOIS DE CHOUPPES | 4 | 89 | 972 | 72000€ | 809€ |
2019-08-02 | 5245 | LE PRE MOINET | 2 | 85 | 2704 | 105000€ | 1235€ |
2022-09-21 | 1 | PL DU 8 MAI 1945 | 2 | 65 | 220 | 47000€ | 723€ |
2019-07-25 | 5 | RUE DU BOIS DE CHOUPPES | 4 | 64 | 460 | 33500€ | 523€ |
2022-10-14 | 5 | RUE DU BOIS DE CHOUPPES | 4 | 64 | 460 | 79900€ | 1248€ |
2022-11-10 | 9 | VISSOUY | 4 | 120 | 1397 | 129250€ | 1077€ |
2020-10-12 | 1 | LA SICAUDIERE | 2 | 73 | 1670 | 60000€ | 822€ |
2023-03-22 | 2 | RUE DU CHATEAU | 5 | 114 | 952 | 185000€ | 1623€ |
2021-07-26 | 22 | RUE GRAND RUE | 3 | 73 | 927 | 112000€ | 1534€ |
2020-01-28 | 26 | RUE GRAND RUE | 4 | 80 | 911 | 90000€ | 1125€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DU CHATEAU | 4 | 120 | 2598 | 195238€ | 1627€ |
2020-03-20 | 8 | ALL DU CHATEAU | 4 | 85 | 844 | 135000€ | 1588€ |
2020-03-02 | 4 | LA BUTTE | 4 | 117 | 949 | 100000€ | 855€ |
2021-10-18 | 5 | RUE DU PETIT VERGER GAZEAU | 4 | 110 | 930 | 160000€ | 1455€ |
2021-02-22 | 3 | RUE DU PETIT VERGER GAZEAU | 4 | 100 | 450 | 110000€ | 1100€ |
2020-12-30 | 1 | LES PERRIERES | 3 | 84 | 1488 | 48000€ | 571€ |
2019-08-02 | 2 | LES PERRIERES | 4 | 100 | 1370 | 130000€ | 1300€ |
2019-06-26 | 3 | LE MOULIN COLON | 5 | 116 | 1440 | 105000€ | 905€ |
2019-09-09 | 6 | LES PERRIERES | 5 | 225 | 748 | 134800€ | 599€ |
2020-08-21 | 5369 | LE MOULIN COLON | 6 | 110 | 1500 | 125000€ | 1136€ |
2020-09-14 | 12 | RUE DE LA BOULE D'OR | 2 | 94 | 550 | 102000€ | 1085€ |
2022-09-12 | 12 | RUE DE LA BOULE D'OR | 2 | 94 | 550 | 130000€ | 1383€ |
2021-09-14 | 2 | FOURCHAUD | 4 | 90 | 524 | 150000€ | 1667€ |
2019-12-09 | 1 | RUE DE LA BOULE D'OR | 5 | 105 | 1000 | 70000€ | 667€ |
2022-06-16 | 4 | LA FOLIE A POISSON | 4 | 85 | 500 | 135000€ | 1588€ |